Hợp đồng thuê nhà >100tr/ năm thì phải nộp lệ phí môn bài, thuế GTGT 5%, thuế TNCN 5% cho chủ nhà bạn nhé
Trường hợp trên hợp đồng thuê nhà có thỏa thuận bên đi thuê là người nộp thuế thay thì:
a. Nguyên tắc khai thuế:
– Doanh nghiệp, tổ chức kinh tế khai thay thuế cho cá nhân cho thuê tài sản thì trên tờ khai ghi thêm “Khai thay” vào phần trước cụm từ “Người nộp thuế hoặc Đại diện hợp pháp của người nộp thuế” đồng thời người khai ký, ghi rõ họ tên, nếu là tổ chức khai thay thì sau khi ký tên phải đóng dấu của tổ chức theo quy định. Trên hồ sơ tính thuế, chứng từ thu thuế vẫn phải thể hiện đúng người nộp thuế là cá nhân cho thuê tài sản.
b. Hồ sơ khai thuế:
1. Hợp đồng cho thuê nhà bản sao không cần công chứng
2. Tờ khai đăng ký thuế cho chủ nhà
3. Tờ khai mẫu 01/MBAI ban hành kèm theo Thông Tư 156/2013/TT-BTC, tờ khai này chủ nhà ký
4. Chứng minh nhân dân photo của chủ nhà
5. Tờ khai theo mẫu số 01/TTS ban hành kèm theo Thông tư 92;
6. Phụ lục theo mẫu số 01-1/BK-TTS ban hành kèm theo Thông tư này;
c. Nơi nộp hồ sơ khai thuế là Chi cục Thuế nơi có tài sản cho thuê.
d.Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế
– Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với cá nhân khai thuế theo kỳ hạn thanh toán chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ ngày phát sinh kỳ hạn thanh toán.
– Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với cá nhân khai thuế một lần theo năm chậm nhất là ngày thứ 90 (chín mươi) kể từ ngày kết thúc năm dương lịch.
e.Thời hạn nộp thuế là thời hạn nộp hồ sơ khai thuế.