Mục lục bài viết
Cập Nhật: 2022-03-09 08:13:10,You Cần biết về Trường hợp nào tại đây Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Quý khách trọn vẹn có thể lại Comment ở cuối bài để Tác giả được tương hỗ.
Xin chào Luật sư, mái ấm gia đình tôi là thuộc diện hộ nghèo. Tôi có tìm hiểu về quyết sách giao đất của Nhà nước. Thông thường Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Vậy Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong trường hợp nào? Xin Luật sư giải đáp vướng mắc.
Tóm lược đại ý quan trọng trong bài
Tôi xin chân thành cảm ơn!
Luật Đất đai năm trước đó
Theo quy định của Luật đất đai năm trước đó thì khi nhà nước tiến hành giao đất; có hai trường hợp là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất và Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Vậy trường hợp nào Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất? Hãy cùng Luật sư 247 giải đáp vướng mắc ngay tại đây:
Luật Đất đai năm trước đó quy định như sau:
“Điều 54. Giao đất không thu tiền sử dụng đất
Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong những trường hợp tại đây:
1. Hộ mái ấm gia đình, thành viên trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định tại Điều 129 của Luật này;
2. Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật thông tin an ninh; đất sử dụng vào mục tiêu công cộng không nhằm mục tiêu mục tiêu marketing; đất làm nghĩa trang, nghĩa trang không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 55 của Luật này;
3. Tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính sử dụng đất xây dựng khu công trình xây dựng sự nghiệp;
4. Tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà tại phục vụ tái định cư theo dự án bất Động sản khu công trình xây dựng của Nhà nước;
5. Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp; cơ sở tôn giáo sử dụng đất phi nông nghiệp quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật này”.
Theo quy định tại Điều 173 Luật Đất đai 2013 tổ chức triển khai được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất có quyền và trách nhiệm như sau:
“Điều 173. Quyền và trách nhiệm của tổ chức triển khai được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất
1. Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất có quyền và trách nhiệm chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này.
2. Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất không tồn tại quyền quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất; thế chấp ngân hàng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; không được bồi thường về đất khi Nhà nước tịch thu đất.”
Như vậy, tổ chức triển khai được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất không tồn tại quyền chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất.
Theo quy định tại Điều 179 Luật Đất đai 2013 hộ mái ấm gia đình, thành viên được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất có quyền và trách nhiệm như sau:
“1. Hộ mái ấm gia đình, thành viên sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức; đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời hạn thuê, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất; đất nhận quy đổi, nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận tặng cho, nhận thừa kế thì có những quyền và trách nhiệm tại đây:
a) Quyền và trách nhiệm chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này;
b) Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng một xã, phường, thị xã với hộ mái ấm gia đình, thành viên khác;
c) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp lý;
d) Cho tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, thành viên khác, người Việt Nam định cư ở quốc tế góp vốn đầu tư tại Việt Nam thuê quyền sử dụng đất;
đ) Cá nhân sử dụng đất có quyền để thừa kế quyền sử dụng đất của tớ theo di chúc hoặc theo pháp lý”.
Hộ mái ấm gia đình được Nhà nước giao đất, nếu trong hộ có thành viên chết thì quyền sử dụng đất của thành viên này được để thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp lý.
Theo Điều 59 Luật Đất đai năm trước đó quy định như sau:
“Điều 59. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất trong những trường hợp tại đây:
a) Giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất so với tổ chức triển khai;
b) Giao đất so với cơ sở tôn giáo;
c) Giao đất so với những người Việt Nam định cư ở quốc tế; doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế theo quy định tại khoản 3 Điều 55 của Luật này;
d) Cho thuê đất so với những người Việt Nam định cư ở quốc tế; doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế theo quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 56 của Luật này;
đ) Cho thuê đất so với tổ chức triển khai quốc tế có hiệu suất cao ngoại giao
…
3. Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích của xã, phường, thị xã.
4. Cơ quan có thẩm quyền quyết định hành động giao đất, cho thuê đất; được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này sẽ không được ủy quyền”.
Điều 203 Luật đất đai 2013 quy định như sau:
“Điều 203. Thẩm quyền xử lý và xử lý tranh chấp đất đai
Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được xử lý và xử lý như sau:
1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy ghi nhận; hoặc có một trong những loại sách vở quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn sát với đất thì do Tòa án nhân dân xử lý và xử lý;
2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không tồn tại Giấy ghi nhận; hoặc không tồn tại một trong những loại sách vở quy định tại Điều 100 của Luật này; thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức xử lý và xử lý tranh chấp đất đai theo quy định tại đây:
a) Nộp đơn yêu cầu xử lý và xử lý tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;
b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp lý về tố tụng dân sự;
…
4. Người có thẩm quyền xử lý và xử lý tranh chấp đất đai tại khoản 3 Điều này phải ra quyết định hành động xử lý và xử lý tranh chấp. Quyết định xử lý và xử lý tranh chấp có hiệu lực hiện hành thi hành phải được những bên tranh chấp nghiêm chỉnh chấp hành. Trường hợp những bên không chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành”.
Như vậy, nếu ở cấp xã Hòa giải không thành thì có quyền yêu cầu Tòa án xử lý và xử lý theo quy định tại Điều luật này.
Trên đấy là tư vấn của Luật sư 247 về yếu tố “Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong trường hợp nào?”. Để biết thêm thông tin rõ ràng hoặc giải đáp những yếu tố pháp lý trở ngại; vui lòng sử dụng dịch vụ tư vấn pháp lý hoặc liên hệ hotline: 0833.102.102.
Mức số lượng giới hạn khi giao đất rừng cho hộ mái ấm gia đình?
Hạn mức giao đất cho từng hộ mái ấm gia đình, thành viên không thật 30 héc ta so với mỗi loại đất: Đất rừng phòng hộ; Đất rừng sản xuất (điểm b Khoản 3 Điều 129 của Luật Đất đai năm trước đó). Trường hợp, nếu diện tích quy hoạnh s đất rừng sản xuất do hộ mái ấm gia đình bạn sử dụng vượt hạn mức thì phải chuyển sang thuê đất
Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đã có được thế chấp ngân hàng không?
Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất không tồn tại quyền quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất; thế chấp ngân hàng, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. (Điều 109 Luật Đất đai 2013).
Câu hỏi:
Chào luật sư Luật Hoàng Phi, Luật sư cho tôi hỏi: Những trường hợp nào Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất theo Luật đất đai 2013? Luật đất đai 2013 có gì thay đổi về những trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất so với Luật đất đai 2003? Xin cảm ơn!
Trả lời:
Với vướng mắc của bạn, Luật sư Luật Hoàng Phi xin tư vấn như sau:
Theo quy định tại Điều 54 Luật đất đai 2013, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong những trường hợp sau:
Thứ nhất: Hộ mái ấm gia đình, thành viên trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định tại Điều 129 Luật đất đai 2013 về hạn mức giao đất nông nghiệp.
Thứ hai: Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật thông tin an ninh; đất sử dụng vào mục tiêu công cộng không nhằm mục tiêu mục tiêu marketing; đất làm nghĩa trang, nghĩa trang không thuộc trường hợp tổ chức triển khai kinh tế tài chính được giao đất tiến hành dự án bất Động sản khu công trình xây dựng góp vốn đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa trang để chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất gắn vói hạ tầng;
Thứ ba: Tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính sử dụng đất xây dựng khu công trình xây dựng sự nghiệp;
Thứ tư: Tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà tại phục vụ tái định cư theo dự án bất Động sản khu công trình xây dựng của Nhà nước;
Thứ năm: Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp; cơ sở tôn giáo sử dụng đất phi nông nghiệp quy định tại Điều 159 Luật đất đai 2013 về đất cơ sở tôn giáo.
Như vậy, so với Luật đất đai 2003, Luật đất đai 2013 đã bổ trợ update một trường hợp Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, đồng thời thu hẹp đối tượng người tiêu dùng được giao đất không thu tiền sử dụng đất (giảm 3 đối tượng người tiêu dùng) chuyển sang thuê đất. Cụ thể:
Luật đất đai 2013 bổ trợ update trường hợp Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất là tổ chức triển khai sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính sử dụng đất xây dựng khu công trình xây dựng sự nghiệp. Có thể nhận thấy trường hợp được bổ trợ update là trường hợp phù thích phù hợp với thực tiễn sử dụng đất lúc bấy giờ khi tiến hành giao đất không thu tiền sử dụng.
Luật đất đai 2013 bỏ ba nhóm đối tượng người tiêu dùng được giao đất không thu tiền sử dụng đất so với Luật đất đai 2003, gồm:
– Tổ chức sử dụng đất vào mục tiêu nghiên cứu và phân tích, thí nghiệm, thực nghiệm về nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối;
– Hợp tác xã nông nghiệp sử dụng đất làm mặt phẳng xây dựng trụ sở hợp tác xã, sân phơi, nhà kho; xây dựng những cơ sở dịch vụ trực tiếp phục vụ sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối;
– Đơn vị vũ trang nhân dân được Nhà nước giao đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối hoặc sản xuất kết thích phù hợp với trách nhiệm quốc phòng, bảo mật thông tin an ninh.
Có thể nhận thấy là quy định này đã làm rõ hơn quan điểm của Nhà nước về việc xóa khỏi bao cấp trong quản trị và vận hành, sử dụng đất tiến tới công minh trong việc sử dụng tài nguyên vương quốc.
Trong trường hợp cần tư vấn luật đất đai thêm, người tiêu dùng trọn vẹn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.
Quý vị trọn vẹn có thể tìm hiểu thêm mục HỎI – ĐÁP Luật đất đai về những nội dung có tương quan đến nội dung bài viết trên như sau:
Gia đình tôi ở khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long được nhà nước giao 3 hecta đất nuôi trồng thủy sản thì mái ấm gia đình tôi có phải đóng tiền thuế sử dụng đất không? Những trường hợp nào nhà nước giao đất không thu tiền thuế sử dụng đất?
Trả lời:
Luật Hoàng Phi xin vấn đáp vướng mắc như sau:
Thứ nhất, theo quy định tại khoản 1 Điều 54 Luật đất đai năm trước đó thì:
Điều 54. Giao đất không thu tiền sử dụng đất
Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong những trường hợp tại đây:
1. Hộ mái ấm gia đình, thành viên trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định tại Điều 129 của Luật này;
Thứ hai, chiếu theo quy định pháp lý trên, hộ mái ấm gia đình được giao 3 héc ta đất để nuôi trồng thủy sản là diện tích quy hoạnh s đất trong hạn mức được cho phép so với khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long theo quy định của Điều 129 Luật Đất đai năm trước đó.
Vì vậy, hộ mái ấm gia đình bạn thuộc diện được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn cũng trọn vẹn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.
Reply
1
0
Chia sẻ
– Một số Keyword tìm kiếm nhiều : ” Review Trường hợp nào tại đây Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất tiên tiến và phát triển nhất , Share Link Download Trường hợp nào tại đây Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất “.
Bạn trọn vẹn có thể để lại phản hồi nếu gặp yếu tố chưa hiểu nhé.
#Trường #hợp #nào #sau #đây #Nhà #nước #giao #đất #không #thu #tiền #sử #dụng #đất Trường hợp nào tại đây Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất